취득세 계산기
5억원
5억원 · 1주택 · 비조정지역
주택 취득세 추정액
5,500,000원
주택 유상취득 표준세율
과세표준 × 취득세율
취득세율 × 지방교육세 배율
전용면적 기준 비과세
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
주택 유상취득 시 취득가액, 주택 수, 지역, 전용면적, 생애최초 일반 감면을 반영해 예상 세액을 계산합니다. 별도 한도가 적용되는 소형·지역 특례와 증여·상속은 제외합니다. 계약 전 취득 부대비용을 잡는 용도입니다.
계산 과정
조건에 맞는 취득세를 구한 뒤 지방교육세와 농어촌특별세를 더하고, 생애최초 일반 감면을 선택하면 취득세와 그에 대응하는 지방교육세 감면액을 차감합니다. 적용 세율과 세목별 금액은 결과 내역에서 따로 확인할 수 있습니다. 신고 단계에서는 취득일과 보유 주택 판정도 필요합니다.
확인 사항
세액은 취득가액뿐 아니라 주택 수, 지역, 면적, 감면 요건에 따라 달라집니다. 일시적 다주택, 지분 취득, 개별 특례는 반영하지 않으므로 신고 전 위택스와 관할 기관에서 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
이 계산기는 어떤 취득을 대상으로 하나요?
주택 유상취득을 기준으로 합니다. 상속, 증여, 법인 취득, 농지나 상가 취득은 다른 세율과 규정이 적용될 수 있습니다.
생애최초 감면은 모두 계산되나요?
아닙니다. 이 계산기는 일반 취득세 감면과 그에 대응하는 지방교육세 감면만 반영합니다. 소형주택이나 지역 특례 여부와 실제 감면 자격은 신고 전에 따로 확인해야 합니다.
전용면적 기준 선택은 왜 필요한가요?
전용면적 기준은 농어촌특별세 여부와 연결될 수 있습니다. 등기나 분양계약서의 전용면적을 기준으로 확인하는 편이 좋습니다.
취득가액은 어떤 금액을 넣나요?
실제 취득 신고의 기준이 되는 금액을 넣습니다. 매매가와 과세표준이 다를 수 있는 특수한 거래는 세무 확인이 필요합니다.
위택스 계산 결과와 다르면 어떻게 보나요?
위택스는 신고 정보와 감면 서류, 주택 수 판정까지 반영합니다. 다셈 결과와 다르면 신고 화면의 조건을 먼저 대조해 주세요.