월세보증금 조정 계산기
5,000만원
3,000만원
80만원
보증금 5,000만원 → 3,000만원 · 연 6%
조정 후 월세
900,000원
보증금 차액20,000,000원
현재 보증금 - 조정 후 보증금
월세 조정액100,000원
보증금 차액 × 전환율 ÷ 12
조정 후 월세900,000원
현재 월세 + 월세 조정액
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
현재 보증금과 목표 보증금의 차이를 월세 증감액으로 환산하고 조정 후 월세를 계산합니다. 입력한 전환율의 산술 결과만 제공하며 법정 상한은 판단하지 않습니다. 보증금 증감 제안을 월 현금흐름으로 비교할 수 있습니다.
계산 과정
보증금 차액에 연 전환율을 적용해 월 금액으로 바꾼 뒤 현재 월세에 더하거나 뺍니다. 보증금이 줄면 월세가 늘고, 보증금이 늘면 월세가 줄어드는 구조입니다. 전환율이 같아도 보증금 차액에 따라 조정액이 달라집니다.
확인 사항
관리비, 주차비, 보증금 대출이자와 보증보험료는 포함하지 않습니다. 갱신계약은 임대료 증액 제한과 기존 특약을 별도로 확인해야 합니다. 결과는 계약 협의의 참고값으로만 사용합니다.
자주 묻는 질문
보증금을 낮추면 월세가 어떻게 바뀌나요?
보증금이 낮아지는 만큼 전환율을 적용한 월세 조정액이 더해집니다. 목표 보증금이 높아지면 반대로 월세가 줄어듭니다.
법정 전월세전환율 상한을 자동 판단하나요?
아닙니다. 이 계산기는 입력한 전환율로 산술 계산합니다. 실제 상한과 적용 가능성은 계약 상황에 따라 확인해야 합니다.
관리비도 월세에 포함하나요?
관리비는 별도 비용으로 보는 편이 안전합니다. 실제 월 부담 비교에서는 조정 후 월세에 관리비를 따로 더해 보세요.
보증금을 더 넣으면 이득인가요?
월세는 줄어들지만 목돈이 묶입니다. 예금 이자, 대출이자, 거주 예정 기간을 함께 비교해야 합니다.
계약 갱신 때도 쓸 수 있나요?
협상 금액을 가늠하는 데 쓸 수 있습니다. 다만 갱신요구권, 증액 제한, 특약은 별도로 검토해야 합니다.