LTV·대출 한도 계산기
6억원
0원
5,000만원
추가 조건
주택가격 6억원 · LTV 70%
담보 기준 추정 한도
420,000,000원
주택가격600,000,000원
입력한 주택가격
LTV 한도420,000,000원
주택가격 × LTV
담보 기준 한도420,000,000원
LTV 한도 - 방공제
LTV 추가 가능액420,000,000원
담보 기준 한도 - 기존 대출금
최종 대출 가능액420,000,000원
LTV 한도 적용
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
주택가격과 LTV로 담보 한도를 구하고 기존 대출과 선택한 방공제를 차감합니다. DSR 포함 모드에서는 소득 기준 한도와 비교해 더 낮은 금액을 표시합니다. 매수 예산을 잡기 위한 간이 비교입니다.
계산 과정
주택가격에 LTV를 적용한 뒤 방공제와 기존 담보대출을 뺍니다. DSR 포함 시 연소득, 목표 비율, 금리, 기간으로 상환 가능한 원금을 역산합니다. 두 기준이 있으면 낮은 금액이 최종 한도가 됩니다.
확인 사항
규제지역, 대출 목적, 금융기관의 담보가액과 소득 인정 방식은 반영하지 않습니다. DSR 포함 결과에도 기존 부채의 연 상환액은 들어가지 않으므로 실제 심사 전에 따로 차감해야 합니다.
자주 묻는 질문
대출 가능 금액은 어떻게 계산하나요?
주택가격에 LTV 비율을 적용한 뒤 방공제와 기존 대출을 반영하고, DSR 역산 한도와 함께 비교해 최종 가능액을 보여줍니다.
LTV 비율에는 무엇을 넣어야 하나요?
대출 종류, 주택 유형, 지역, 차주 조건에 맞는 비율을 넣습니다. 이 페이지는 비율 자체를 판단하지 않고 입력값으로 계산합니다.
기존 대출금은 어디에 반영되나요?
담보 기준 한도에서 기존 대출금을 차감해 추가 가능액을 계산합니다. 다른 부채는 DSR 계산에서 별도로 검토해야 합니다.
방공제는 왜 빼나요?
소액임차보증금 보호 때문에 담보 평가에서 일정 금액을 먼저 빼는 상황이 있습니다. 지역 선택에 따라 공제액이 달라집니다.
은행 승인 금액과 같나요?
은행은 규제지역, 신용도, 소득 인정, 대출 목적, 보증 조건을 함께 심사합니다. 다셈 결과는 상담 전 한도 구조를 보는 참고값입니다.