전월세 전환액 계산기
1억원
보증금→월세 · 1억원 · 연 5%
월세 환산값
416,667원
보증금 차액100,000,000원
입력한 변환 금액
연 전환율5%
사용자 입력 전환율
월세 환산액416,667원
보증금 차액 × 전환율 ÷ 12
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
보증금 차액을 월세로, 월세 차액을 보증금으로 양방향 환산합니다. 사용자가 입력한 전환율만 적용하며 법정 상한은 판단하지 않습니다. 임대차 조건 변경안을 같은 기준으로 검산할 수 있습니다.
계산 과정
보증금을 월세로 바꿀 때는 보증금 차액에 연 전환율을 적용해 월 단위로 나눕니다. 반대 방향은 월세 차액을 연 금액으로 바꾼 뒤 전환율로 나눕니다. 전환율이 없으면 역산을 중지하고 안내합니다.
확인 사항
대출이자, 보증금 기회비용, 관리비, 중개보수는 계산에 포함하지 않습니다. 실제 계약에서는 법정 전환율과 보증금 반환 안전성을 별도로 확인해야 합니다. 거주 기간에 따른 기회비용도 따로 비교합니다.
자주 묻는 질문
전환율에는 어떤 값을 넣어야 하나요?
계약 당사자가 비교하려는 연 전환율을 넣습니다. 실제 법정 상한이나 시장 관행은 계약 시점과 조건에 따라 별도로 확인합니다.
월세를 보증금으로 바꾸는 방향도 계산되나요?
가능합니다. 전환 방향을 바꾸면 월세 차액을 기준으로 필요한 보증금 차액을 역산합니다.
실제 계약 조건과 같나요?
입력 전환율을 적용한 산술 계산입니다. 관리비, 보증보험, 대출이자, 계약 갱신 제한은 별도로 확인해야 합니다.
관리비도 월세에 넣어야 하나요?
관리비는 계약상 월세와 성격이 다를 수 있습니다. 실제 월 부담 비교에서는 따로 더해 보되 전환율 계산과는 구분하는 편이 좋습니다.
보증금을 낮추면 무조건 유리한가요?
월세가 늘고 보증금 기회비용이 줄어드는 교환입니다. 여유자금, 대출금리, 거주기간을 함께 봐야 합니다.