DSR 계산기
5,000만원
2,000만원
0원
연소득 5,000만원 · 기존 연상환액 2,000만원
입력값 기준 DSR
40%
연소득50,000,000원
입력한 연소득
기존 연 원리금상환액20,000,000원
입력한 기존 대출의 연간 원금과 이자 상환액
DSR40%
기존 연 원리금상환액 ÷ 연소득 × 100
은행권 참고 기준40%
차주단위 DSR 은행권 규제비율. 적용 대상과 예외는 별도 확인
비은행권 참고 기준50%
차주단위 DSR 비은행권 규제비율. 적용 대상과 예외는 별도 확인
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
연소득과 기존 대출의 연간 원리금상환액으로 현재 DSR을 확인합니다. 신규 대출 조건을 더하거나 목표 비율에서 대출 가능액을 역산할 수 있습니다. 기존 부채는 금융기관 상환예정표의 연간 원금과 이자 합계를 입력합니다.
계산 과정
비율 계산은 연 원리금상환액을 연소득으로 나눕니다. 한도 계산은 목표 DSR에서 기존 상환액을 뺀 뒤 금리와 기간의 원리금균등 상환계수로 대출 원금을 역산합니다. 스트레스 금리는 입력한 만큼 합산합니다.
확인 사항
실제 심사는 소득 인정 방식과 부채 종류별 산정 만기, 스트레스 금리 적용 범위가 다를 수 있습니다. 카드론, 학자금, 자동차 할부 등 포함 대상 부채를 빠뜨리지 않아야 합니다. 심사 전 확인이 필요합니다.
자주 묻는 질문
DSR 계산기는 무엇을 보여주나요?
연소득 대비 연 원리금상환액 비율을 보여주고, 선택한 기준 비율로 대출 가능 원금을 역산합니다.
연 원리금상환액에는 무엇을 넣나요?
기존 대출의 연간 원금과 이자 상환액을 넣습니다. 이자만 넣으면 DSR 부담이 낮게 계산될 수 있습니다.
역산 모드는 어떤 상환 방식인가요?
원리금균등 상환을 전제로 금리와 기간에 따른 연간 상환 부담을 거꾸로 계산합니다.
LTV 계산기와 왜 함께 보나요?
LTV는 담보 기준 한도이고 DSR은 소득 기준 한도입니다. 실제 대출 가능액은 두 기준 중 더 빡빡한 쪽에 가까워질 수 있습니다.
소득이 변하면 결과가 크게 바뀌나요?
연소득은 분모가 되므로 결과에 직접 영향을 줍니다. 성과급이나 사업소득처럼 인정 범위가 달라지는 소득은 금융기관 기준을 확인해야 합니다.