DTI 계산기
6,000만원
1,800만원
300만원
연소득 6,000만원 · 주담대 1,800만원 · 기타이자 300만원
입력값 기준 DTI
35%
연소득60,000,000원
입력한 연소득
주담대 연 원리금상환액18,000,000원
입력한 주택담보대출 연간 상환액
기타대출 연 이자상환액3,000,000원
입력한 기타대출 연간 이자
DTI35%
(주담대 원리금 + 기타 이자) ÷ 연소득 × 100
상세 내역 보기
계산 기준
계산 범위
연소득 대비 주택담보대출 연 원리금과 기타대출 연 이자의 비율을 계산합니다. 모든 대출의 원리금을 보는 DSR과는 분자 구성이 다릅니다. 주택담보대출 부담을 따로 보는 간이 지표입니다.
계산 과정
주택담보대출 연 원리금상환액과 기타대출 연 이자상환액을 더한 뒤 연소득으로 나눕니다. 입력한 상환액과 소득을 결과 내역에서 함께 확인할 수 있습니다. 결과는 현재 입력값의 단순 비율입니다.
확인 사항
실제 심사는 인정소득, 지역, 담보 종류, 거치기간에 따라 달라질 수 있습니다. 월 납입액을 입력했다면 연 상환액으로 정확히 환산했는지 먼저 확인해야 합니다. DSR 결과와 같은 값으로 해석하면 안 됩니다.
자주 묻는 질문
DTI와 DSR은 무엇이 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금과 기타대출 이자를 중심으로 보고, DSR은 여러 대출의 원리금 부담을 더 넓게 봅니다.
기타대출에는 원금도 넣나요?
이 계산기는 기타대출 연 이자상환액을 입력합니다. DSR과 달리 기타대출 원리금 전체를 넣지 않습니다.
이 비율로 대출 가능 여부를 알 수 있나요?
비율 구조를 확인할 수 있지만 승인 여부는 금융기관 심사, 담보, 규제지역, 소득 인정 방식에 따라 달라집니다.
연소득은 어떤 기준인가요?
금융기관이 인정하는 연소득 기준을 넣는 것이 좋습니다. 신고소득, 원천징수, 사업소득 인정 방식이 다를 수 있습니다.
상환 방식이 바뀌면 DTI도 달라지나요?
달라질 수 있습니다. 원리금균등, 원금균등, 만기일시 방식은 연 원리금상환액을 다르게 만듭니다.